Home

Ben je op zoek naar een huurwoning in Hongarije waar je voor een langere tijd kunt huren? Dus niet een vakantiewoning voor een weekje, maar een huurcontract voor minimaal een jaar. Dat is lastig, want er is erg weinig aanbod. Dat heeft er ook mee te maken dat verhuur alleen via een makelaar mag verlopen. Particuliere langdurige of lange termijn huur is wettelijk niet toegestaan zonder tussenkomst van een makelaar. Een huurcontract leg je schriftelijk vast via een advocaat.

Met name in het bij de Nederlanders erg populaire Zuidwesten in de comitaten Baranya, Somogy en Tolna wordt er gezocht naar huurwoningen. Mensen willen graag verhuizen, maar hebben niet het geld om een eigen woning te financieren of ze willen nog niet kopen. Maar eerst een omgeving ontdekken door er wat langer te wonen, maar er nog niet definitief aan vast te zitten.

Er is een tussenvorm, namelijk “huurkoop”. Via een advocaat laat je de koop vastleggen. Er wordt soms een aanbetaling afgesproken, daarna volgen er maandelijkse deelbetalingen. Pas als alle termijnen betaald zijn is de koper de eigenaar. Belastingtechnisch heeft dit haken en ogen voor de verkoper. Die moet namelijk over de winst (dus verkoopprijs minus aankoopprijs) meteen 15% inkomstenbelasting afdragen aan de hongaarse overheid.